Baustart für erstes Schulhaus in Öffentlich-Privater-Partnerschaft am IntegraSquare in Wallisellen

 

Durch die INTEGRA Immobilien AG ensteht in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof von Wallisellen im Herzen des INTEGRASquare das erste Primarschulhaus der Schweiz, welches in öffentlich-privater-Partnerschaft erstellt wird.

Da wo vor gut 100 Jahren die INTEGRA ihren Ursprung hatte, entsteht im Herzen des IntegraSquare in enger Zusammenarbeit zwischen der Schulgemeinde Wallisellen und der INTEGRA Immobilien AG das wohl erste Primarschulhaus der Schweiz, welches im Rahmen einer öffentlich-privaten-Partnerschaft erstellt wird.
Mit dem Bau dieses Primarschulhauses wird der rasanten städtebaulichen Entwicklung und der Entstehung eines beeindruckend grossen Wohnangebots südlich der Geleise von Wallisellen Rechnung getragen. Bis vor wenigen Jahren wurde an dieser Stelle gearbeitet und nördlich gewohnt. Unternehmen wie die INTEGRA AG sowie die SIGNUM AG waren damals massgebend dafür verantwortlich, dass sich das einst ländliche Dorf (unmittelbar ausgehend vom Bahnhof Wallisellen) zu einem bedeutenden Arbeitsort nördlich von Zürich entwickelt hat. Bis zur Jahrtausendwende wurde im Süden der Geleise nachwievor vorwiegend industriellen Tätigkeiten nachgegangen. Auch heute noch produziert die Siemens Mobility an diesem Standort ihre Eisenbahnsicherungsanlagen.
Den ersten vor rund 10 Jahren erstellen 150 Wohnungen auf dem INTEGRASquare folgten in den letzten Jahren in dem Gebiet zwischen Bahnhof Wallisellen und Dübendorf hunderte von weiteren Wohnungen. Um den damit verbundenen stark steigenden Einwohner- und damit auch Schülerzahlen Rechnung tragen zu können, ist die Schaffung von zusätzlichem Schulraum unabdingbar. Hierzu hat INTEGRA Immobilien AG, Eigentümerin des INTEGRASquare sich auf Anfrage der Gemeinde Wallisellen bereit erklärt, im Herzen des INTEGRASquare ein auf das spezifische Bedürfnis der Schulgemeinde Wallisellen ausgerichtetes Primarschulhaus zur langfristigen Nutzung zu erstellen. Die Finanzierung des Grundausbaus erfolgt durch INTEGRA Immobilien AG; der Mieterausbau wird von der Schule Wallisellen finanziert.

Das Raumprogramm des entstehenden Primarschulhauses sieht in einem totalen Bauvolumen von rund 23'000 m3 unter anderem 12 Klassenzimmer, sonderpädagogische Räume, Räume für Werkunterricht, für Lehrerbereich, sowie eine einfache Turnhalle im obersten Geschoss und ein Aussensportplatz auf dem Dach, vor. Der multifunktionale Mehrzweckraum für bis zu 200 Personen wird auch durch Vereine und die Bevölkerung genutzt werden können. Die für die Betreuung ausserhalb der ordentlichen Schulzeiten erforderlichen Räume wie Mittagstisch und Hort sind auf den künftigen Schulbetrieb ausgelegt. Ergänzt werden die Aufenthaltsmöglichkeiten der Schülerinnen und Schüler mit einer weiteren Dachterasse im 4. Obergeschoss.
Im Gestaltungsplangebiet des INTEGRASquare entstehen nebst dem Schulhaus in den nächsten Jahren hohe und tiefe Baukörper sowie Gassen und Plätze, so dass sich Wohnen und Arbeiten in natürlicher Weise vereinen werden. Die unter Schutz gestellte Schedhalle aus den Anfängen der INTEGRA bleibt dabei als wichtiger Ankerpunkt und Industriezeuge erhalten. Das neue Primarschulhaus wird dabei zweifelsohne künftiger Dreh- und Angelpunkt werden, denn alle Wege führen an ihm vorbei. Die volumetrische Staffelung des Gebäudes mit den verschiedenen Dachterrassen gibt der Schule einen unverwechselbaren, prägnanten Ausdruck.
Rund zweieinhalb Jahre nach der Unterzeichnung einer Absichtserklärung zwischen den beiden Partnern und einer intensiven gemeinsamen Planungsphase erfolgt nun am 24. August 2020 die Grundsteinlegung.